5月1日，上海正式(shì)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。其(qí)中明确(què)，多(duō)子女家(jiā)庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥(féi)等多(duō)地从(cóng)公积金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金管理委员会(huì)发布《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的(de)通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的(de)多(duō)子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷款限额的(de)基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续(xù)足额(é)缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按(àn)照上海市相关政策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳入统一管理的(de)公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提(tí)取业(yè)务；至少一(yī)名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本(běn)市共同(tóng)居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联(lián)合发布《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件的城市可(kě)给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生(shēng)育(yù)政(zhèng)策促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动(dòng)高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从公积(jī)金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整(zhěng)住房(fáng)公(gōng)积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴遭天谴什么意思，天谴什么意思解释(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿(lǜ)色建(jiàn)筑评(píng)价(jià)标准二(èr)星级及以(yǐ)上(s遭天谴什么意思，天谴什么意思解释hàng)的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二(èr)套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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