杭州楼(lóu)市因(yīn)区施(shī)策，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房(fáng)区域(yù)三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域在职教育是什么意思，补充在职是什么意思内(nèi)购买二套房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围(wéi)内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一(yī)住房增值(zhí)税免征年限由5年(nián)调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策的消(xiāo)息在网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日(rì)起(qǐ)施行楼市新政，购买第二套房的购房者(zhě)无需在杭州(zhō在职教育是什么意思，补充在职是什么意思u)落户满5年(nián)，以及购(gòu)买房屋满2年后出售的房产，将(jiāng)免征增(zēng)值(zhí)税。记者向杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局求证确认，这是一则(zé)假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管理局局长(zhǎng)王进(jìn)表示，目前，杭州10个(gè)市辖(xiá)区，除临安区不限购外，其他9个(gè)区均为限购(gòu)区。其(qí)中，限购(gòu)区(qū)政(zhèng)策又分(fēn)为核心限购区(qū)域、限购放宽区域和差异化(huà)购房(fáng)区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购(gòu)区域内(nèi)购(gòu)买第二(èr)套住房(fáng)，依然需要落户满5年(nián)，其中(zhōng)符(fú)合条件的三孩家(jiā)庭，限购住(zhù)房套(tào)数增(zēng)加1套。“杭(háng)州积(jī)极因区施策，促进(jìn)刚性和(hé)改善性住房需求释放(fàng)，加(jiā)大力度促进房地产(chǎn)市场良性循环和(hé)健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进一步(bù)完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一(yī)步(bù)促进房地产市场平稳健康发展的通知(zhī)》。通知(zhī)规定，在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目前，杭州房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)分化格局明(míng)显。2022年9月(yuè)，富阳区(qū)率先(xiān)放宽限购，对于已落(luò)户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的非杭(háng)户籍家庭(tíng)，可(kě)在在职教育是什么意思，补充在职是什么意思富阳(yáng)区(qū)购买住(zhù)房(fáng)（含新建商(shāng)品(pǐn)住房和二手住(zhù)房(fáng)）；符合条(tiáo)件的杭州(zhōu)市户籍家(jiā)庭在富阳(yáng)区购买第(dì)二(èr)套(tào)住房，不受(shòu)落户满5年(nián)限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住房需求(qiú)，应(yīng)进一步提升房地产调控政策精(jīng)准度(dù)。”易居研究(jiū)院智库(kù)中心研究总监严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)，必须坚持(chí)系(xì)统思维，因城(chéng)施(shī)策、因地制宜(yí)，鼓(gǔ)励各地从实(shí)际情况出发完善政策(cè)。充分考虑到不同(tóng)社会(huì)群体的不(bù)同情况，有针对性地满足居民刚性和改(gǎi)善(shàn)性需求，把尊(zūn)重市场(chǎng)规律和满足居民(mín)需求有机结合好。

　　继富阳区(qū)之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽限(xiàn)购政(zhèng)策。目前(qián)，钱(qián)塘区(qū)、临平区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍(jí)只需1个月社保即可购买新房或(huò)二手房，本地户籍(jí)无需社(shè)保(bǎo)，购买(mǎi)二套房(fáng)不再(zài)受落户满5年限制(zhì)，各类家庭在限购区内(nèi)限购(gòu)的(de)住(zhù)房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制定特定区域的差别化(huà)购房政(zhèng)策，进一(yī)步缓解(jiě)住房供求矛(máo)盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城西科创大(dà)走廊(láng)管委会联合发布《关(guān)于城西科(kē)创大走廊(láng)实(shí)施差异化购房的通(tōng)知》，明确在城(chéng)西科(kē)创(chuàng)大(dà)走廊范围内实(shí)施差异化购房政(zhèng)策。通知要求，自政策发(fā)布之日起，实施(shī)范围内领取(qǔ)预售证的新建(jiàn)商(shāng)品住房项目，应(yīng)提供(gōng)不少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实(shí)施范围内稳定就业或(huò)落户满一定年(nián)限的“人才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和(hé)“其他家庭”三(sān)类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼市(shì)呈现(xiàn)成交量增多、价格企稳的(de)回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级(jí)涉宅用地出让金第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国(guó)前列；二(èr)手房(fáng)市场回(huí)暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含(hán)富阳、临(lín)安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地(dì)产调控措(cuò)施，积极(jí)促(cù)进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回(huí)升。同时(shí)将(jiāng)进一步改善预(yù)期(qī)，扩(kuò)大有效(xiào)需求，发(fā)挥好(hǎo)金(jīn)融支持作用，确保房地产市(shì)场平稳健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 在职教育是什么意思，补充在职是什么意思