金(jīn)融(róng稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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