财联(lián)社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已(磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子yǐ)加入(rù)重(zhòng)磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子ne-height: 24px;'>磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三成(chéng)百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而(ér)房地产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度(dù)全(quán)国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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