过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临(lín)着(zhe)过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存(cún)在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均(jūn)know过去分词是什么写，know过去分词是什么词低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的(de)发(fā)债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务(wù)展期(qī)来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市(shì)潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业(yè)的(de)加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环(huán)境(jìng)，也会(huì)严重地损害了(le)它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们把很多(duō)问题的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去(qù)know过去分词是什么写，know过去分词是什么词居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富(fù)是没任(rèn)何价(jià)值的(de)。

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