今天给各位分享税法怎么(me)规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的(de)税额(é)计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)，以实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定(dìng)由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价(jià)合(hé)并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市(shì)规定商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的(de)实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依(yī)照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定(dìng生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大(dà)城市每(měi)平方(fāng)米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至(zhì)二十(shí)四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建(jià生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字n)制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的(de)是(shì)自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计(jì)税依据明显偏(piān)低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按(àn)照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征(zhēng)的(de)，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四级(jí)超率累进(jìn)税率：增值额(é)未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购(gòu)房发票(piào)的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳(nà)税额=实(shí)际占用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

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