金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí苏州是几线城市呢)中37个城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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