今天给各位分享税法怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面(miàn)临的问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算(suàn)全(quán)年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商(shāng)业(yè)用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税每(měi)平方(fāng)米年税额(é) 。《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额(é)。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使(shǐ)用(yòng)税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购(gòu)买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的(de)土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为(wèi)50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据(jù)明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是(shì)固定的(de)税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值(zhí)额的(de)扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收(shōu)率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用定额(é)税(shuì)率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际(jì)占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的(de)土地(dì)面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在(zài)地段的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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