金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁前改善需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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