曾说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋(péng)友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大批深圳富豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红(hóng)天(tiān)此(cǐ)前(qián)被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的(de)命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人(rén)愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗(qí)下位于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民(mín)币(bì)，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈(chén)红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(yī)的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据(jù)香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购入后，一(yī)直自住(z俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大hù)至今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪(háo)宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不(bù)仅(jǐn)如(rú)此，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被(bèi)公开招标出售。其在港的(de)另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。这也间接坐(zuò)实(shí)祥祺(qí)集(jí)团的(de)现金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始人陈(chén)红天在香港的(de)三个核心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微信公(gōng)众号发文回(huí)应(yīng)，近两(liǎng)个月，多(duō)笔大(dà)额应收账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方(fāng)于完成(chéng)交易前几天突(tū)然(rán)悔约，造成(chéng)关联违约。再加上(shàng)内地多项(xiàng)正常业务办理过(guò)程(chéng)遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出(chū)售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这(zhè)次现金流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带(dài)动下，国内掀(xiān)起一阵投(tóu)资(zī)英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资(zī)、基金(jīn)公司、房地产(chǎn)个人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重(zhòng)金(jīn)投资伦俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房地产市(shì)场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一年(nián)重(zhòng)金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然(rán)是看中了这(zhè)两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中心，世界最大(dà)的石(shí)化(huà)集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析(xī)机构——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国(guó)莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金(jīn)额并未(wèi)向外界透露，但如今(jīn)，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们(men)身边算(suàn)不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成(chéng)功企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们(men)身边无论是(shì)公司市(shì)值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先生的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产总额(é)达(dá)到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有(yǒu)关成员(yuán)还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心(xīn)区的证(zhèng)券大(dà)厦并改(gǎi)名(míng)为同心大(dà)厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法的(de)企业(yè)家(jiā)，为深圳的发展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面，被康美(měi)制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一(yī)直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部(bù)主(zhǔ)席(xí)的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人(rén)不(bù)喜欢(huān)新的股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大