金融界5月12日(rì)消(xiāo)息 为贯彻落(luò)实党的二十大和中(zhōng)央经济工(gōng)作会(huì)议(yì)精神，按(àn)照《国务院办公厅关于进一步盘活(huó)存量资(zī)产(chǎn)扩大有效投资的(de)意(yì)见(jiàn)》部署(shǔ)和“进一步推进REITs常(cháng)态化发行十二条”的有关(guān)工(gōng)作(zuò)安(ān)排，证(zhèng)监会指导(dǎo)证(作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确zhèng)券(quàn)交易(yì)所修订REITs审(shěn)核(hé)关注事(shì)项指引，突出以(yǐ)“管资(zī)产”为核(hé)心，进一步(bù)优(yōu)化(huà)REITs审(shěn)核关注事项，强(qiáng)化信息披(pī)露要(yào)求(qiú)，明(míng)确(què)产(chǎn)业园区、收费公路两大类资产的审核和信息披露标准(zhǔn)，提高成熟类型(xíng)资产(chǎn)的推荐审核透(tòu)明(míng)度(dù)，加快发行上市节奏，推动REITs市场高质量(liàng)发展。

　　REITs审核关注事项指引坚持制(zhì)度化、规范化和透明化原(yuán)则(zé)，着力构建(jiàn)符(fú)合REITs特点及规律的审核(hé)和信息披露体(tǐ)系。

　　一是深(shēn)入总结试点(diǎn)经验，明确产品设(shè)计、项目(mù)审(shěn)核和信息(xī)披(pī)露要求，促进(jìn)形成市(shì)场共识，进一步提高市(shì)场规(guī)范运(yùn)作水平。二是结合产业园区、收费(fèi)公路等(děng)大类资产行业特性(xìng)，在REITs现行审(shěn)核和信息披露要(yào)求的基(jī)础上(shàng)，从项目(mù)合规、历(lì)史运营以及评估参作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确数设置等多(duō)维(wéi)度细化(huà)了两(liǎng)大类(lèi)资产的审核(hé)关注重(zhòng)点，强化信息披(pī)露(lù)要求，提升监(jiān)管的精准(zhǔn)性和高效性(xìng)。

　　下一步(bù)，证监(jiān)会将(jiāng)指导证券交易所(suǒ)持续完(wán)善REITs信息披露制度(dù)规则，研究制定出台定期报告和临时公告(gào)披露指引，按照“成熟一类、推出一类”原则，分步推出仓储物流、保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)等(děng)大类资产(chǎn)审核及信息披露规则，建立健(jiàn)全透明和可预期的审(shěn)核注册标(biāo)准，重点关注资产及项(xiàng)目运营质量，进(jìn)一步强化市场监(jiān)管和投资者保护(hù)机制，更(gèng)好服务经济高质量发展。

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