林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可以在承包的林(lín)地(dì)内修建必要的直接为林业生产服(fú)务(wù)的(de)基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的(de)所(suǒ)有权(quán)归(guī)村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地(dì)转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权(quán)证书与受让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转让(ràng)协(xié)议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以(ygpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少paǐ)要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发(fā)的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成(chéng)立在(zài)先的(de)合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的(de)长期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的(de)保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力。

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