杭州楼市因(yīn)区施策，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购(gòu)放(fàng)宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买二套房(fáng)，依(yī)然需落(luò)户满5年。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征(zhēng)年(nián)限由(yóu)5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房的(de)，增值税(shuì)免征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于(yú)杭州(zhōu)楼市(shì)政策的(de)消息在(zài)网上(shàng)引发议论。该消息(xī)称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买第二套房(fáng)的购房者无需在杭州(zhōu)落户满5年，以(yǐ)及(jí)购买房屋(wū)满2年(nián)后出售(shòu)的春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对房产，将免征增值税。记者向杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局求(qiú)证确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管(guǎn)理局局(jú)长王进表示(shì)，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个(gè)区均为(wèi)限购区。其中，限购(gòu)区(qū)政策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区域(yù)和(hé)差异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买第二套住房，依然(rán)需要落户满5年(nián)，其中(zhōng)符合条件的三孩家(jiā)庭(tíng)，限购(gòu)住房套数增加1套。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚(gāng)性和改善性住房需求(qiú)释放，加大力度促(cù)进房(fáng)地产市场(chǎng)良性循(xún)环和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一步完善(shàn)税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关(guān)于进一步(bù)促进房(fáng)地产市(shì)场平(píng)稳(wěn)健康(kāng)发(fā)展(zhǎn)的通知》。通知(zhī)规(guī)定，在(zài)杭(háng)州限购范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房(fáng)的，增值(zhí)税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落(luò)户杭州市(shì)的(de)户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记(春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对jì)录的(de)非杭户籍家庭，可在富阳区购买住(zhù)房(fáng)（含新建商品(pǐn)住房(fáng)和二手住房(fáng)）；符合(hé)条(tiáo)件的杭(háng)州市户籍(jí)家庭(tíng)在富(fù)阳(yáng)区购买第二套住(zhù)房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需求(qiú)，应(yīng)进(jìn)一步(bù)提升房地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)精(jīng)准度。”易居研究(jiū)院智(zhì)库中(zhōng)心研究总(zǒng)监严跃进认为(wèi)，必须坚(jiān)持(chí)系统思维，因(yīn)城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际情况出发完(wán)善(shàn)政策(cè)。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有针对(duì)性地满足居民刚性和改善(shàn)性需(xū)求(qiú)，把尊重市场规(guī)律和满足居民(mín)需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区(qū)陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱塘(táng)区、临平(píng)区全(quán)域限购放宽，外地户籍只需1个月社保(bǎo)即可(kě)购买新房或(huò)二手房，本地户籍(jí)无需(xū)社(shè)保，购买二(èr)套(tào)房不再(zài)受落户满5年(nián)限制，各类家庭在限购区内限购的住房(fáng)总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡(héng)，制(zhì)春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对定特(tè)定(dìng)区域的差别化购(gòu)房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市(shì)住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局(jú)、杭州(zhōu)城西科创大走廊管委会联合发布《关于(yú)城西科创大(dà)走廊实施差异化(huà)购房的通知》，明确(què)在城西科创大(dà)走廊范围内实施差异(yì)化(huà)购房(fáng)政(zhèng)策。通知要(yào)求，自政策发布之日起，实施范(fàn)围内(nèi)领取预售(shòu)证(zhèng)的新建商品住房项目，应提(tí)供不少(shǎo)于(yú)准售房源总套数50％的房源，定向供应给(gěi)在实施范围(wéi)内稳定就业或落户(hù)满一定年(nián)限的(de)“人(rén)才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳(wěn)的回(huí)暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今(jīn)年(nián)一季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市(shì)本级涉(shè)宅用(yòng)地出让金第一(yī)位(wèi)；平均(jūn)楼(lóu)面价(jià)18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二手(shǒu)房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含富(fù)阳、临安(ān)）共计成交二手住(zhù)宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优(yōu)化房地产调(diào)控措施，积极促进房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳(wěn)回升。同时将进一步改善预期，扩大有效需(xū)求，发挥好金(jīn)融(róng)支持作用，确(què)保房(fáng)地产(chǎn)市场平(píng)稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对