林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗(ma)以及(jí)林地转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要(yào)什(shén)么(me)手续(xù)，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到(dào)批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林(lín)业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修(xiū)建必要(yào)的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗)的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林(lín)地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流转和集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办(bàn)理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开发(fā)的(de)，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可(kě)以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利(lì)义务(wù)、土(tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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