金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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