金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和(100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各部门(100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米mén)按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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