大(dà)家好，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是中(zhōng)特(tè)估(gū)、金特估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一个(gè)上海的朋友约好了来北(běi)京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句(jù)。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打(dǎ)新，直(zhí)接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截(jié)科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需(xū)要徐(xú)汇区的(de)银行(xíng)网(wǎng)点，外(wài)加要求一年内(nèi)的流(liú)水单，也是上海积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去(qù)年至今的成交(jiāo)均价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据(jù)此(cǐ)次(cì)的认购火爆(bào)程度，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上海积分(fēn)制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的(de)方(fāng)式主要针对积分不够的购房者(zhě)，找满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先(xiān)以别人(rén)的(de)名义购房，以后(hòu)通过(guò)交(jiāo)易等(děng)方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师(shī)张大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一(yī)日夫妻(qī)排队打新几千(qiān)万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场的分化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是(shì)在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情应该会存在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市只科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城市(shì)个(gè)别城市好地(dì)段还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流入(rù)的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

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