于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住(zh于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译ù)房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也(yě)包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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