财(cái)联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月(yuè)进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百在职教育是什么意思，补充在职是什么意思强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但(d在职教育是什么意思，补充在职是什么意思àn)仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业(yè)预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随(suí)着(zhe)各(gè)地政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压(yā)力(lì)。

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