大家好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特(tè)估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘(pán)——云(yún)耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师(shī)在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了(le)来北京小聚(jù)，突(tū)然(rán)说来(lái)不了(le)了，我以为有什(shén)么情(qíng)况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗>

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最(zuì)后(hòu)半(bàn)天(tiān)，人气依然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最(zuì)严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行(xíng)网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求首(shǒu)套(tào)房(fáng)冻(dòng)资900万(wàn)，二(èr)套房(fáng)冻(dòng)资2900万(wàn)的苛(kē)刻(kè)要求，但套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因(yīn)很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批(pī)次入市新(xīn)盘(pán)中的云锦(jǐn)东方(fāng)三期(qī)，共推售105套(tào)房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年至(zhì)今的(de)成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次(cì)的均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成(chéng)交价(jià)，用最最最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第(dì)一(yī)个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代(dài)持(chí)则是先以别(bié)人的名义购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人(rén)员认出是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫妻排(pái)队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼(lóu)市必然分(fēn)化发(fā)展，同一个城市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市(shì)已经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别(bié)是在人口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在非常长一段(duàn)时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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