5月(yuè)1日，上(shàng)海正式(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积(jī)金租赁(lìn)提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称(chēng)借款(kuǎn)申(shēn)请人(rén)）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个(gè)人(rén)最高贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人(rén)需(xū)符合的(de)条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住房公积(jī)金(jīn)满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自(zì)有住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照上(shàng)海市相关政策(cè)规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)支付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租为什么福建女人不能娶赁住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发(fā)票登记(jì)的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持(chí)措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的(de)指导意(yì)见》，要求深入(rù)实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持(chí)措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育(yù)、住房、就业(yè)等积极生育支持(chí)措施(shī)，积极(jí)营造(zào)婚育友好社会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)的(de)多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予(yǔ)适当(dāng)提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实(shí)施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的(de)，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整(zhěng)住房公积(jī)金缴存(cún)使用政策(cè)的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力(lì)度。对于(yú)多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对(duì)于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房为什么福建女人不能娶公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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