林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须要(yào)过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户(hù)吗，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林(lín)地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人不能(néng)擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的(de)林(lín)地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属(shǔ)于(yú)经营权的流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人(rén)所享(xiǎng)有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了(le)土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付(fù)土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有权要(yào)求交付(fù)土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权(quán)方可(kě)以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度(dù)，依法(fǎ)保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的(de)保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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