今天给各(gè)位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定(dìng)的(de)土地(dì)税，其中也(yě)会对(duì)税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使用土地(dì)的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单(dān)位面(miàn)积(jī)的(de)税(shuì)额计算(suàn)全年(nián)税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国务(wù)院批(pī)准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在(zài)城(chéng)市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际使用(yòng)面积(jī)为10000平(píng)方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市(shì)每(měi)平(píng)方米(mǐ)一(yī)块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的(de) ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模(mó)式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际(王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗jì)占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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