金融界全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(y全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市ǒu)所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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