过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易(yì)类强制退市情(qíng)形(xíng)而(ér)终止上市，公(gōng)司(sī)股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测(cè)下一个始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的(de)措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收(shōu)入(rù)下滑(huá)和(hé)盈(yíng)利亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护(hù)投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调(diào)整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大(dà)学(xué)原副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于(yú)它(tā)，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没(méi)什(shén)么(me)问题。这是(shì)因为(wèi)过去(qù)它的(de)确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地(dì)产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

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