财(cái)联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。为什么球星都觉得梅西是最佳p>

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金为什么球星都觉得梅西是最佳额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进一(yī)步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放了积(jī)极(jí)信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地(dì)政策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度(dù)全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城(chéng)市(shì)间(jiān)分化行(xíng)情延续，热(rè)点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压力。

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