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　　金融(róng)界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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