金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省)已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。