金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳香港区号是多少百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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