金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。 三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口p>

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地(dì)产投资三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口(zī)和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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