金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份(fè德国对中国友好吗，德国对中国怎么样height: 24px;'>德国对中国友好吗，德国对中国怎么样n)以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 德国对中国友好吗，德国对中国怎么样