5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。其(qí)中明(míng)确(què)，多(duō)子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租(zū)赁(lìn)提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款限额(é)（含补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并(bìng)纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按(àn)规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业(yè)务(wù)；至(zhì)少(shǎo)一名未(wèi)成年子女(nǚ)与(yǔ)申(shēn)请(qǐng)人(rén)或配偶在本(běn)市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策，更多(duō)惠(huì)及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述(shù)新政是已婚女性英文称呼，女性英文称呼基于贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完(wán)善(shàn)和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极(jí)生(shēng)育支持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社(shè)会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的(de)城市可给予适当提(tí)高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关(guān)支持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩(hái)生育政策及配套支持措(cuò)施(shī)，具(jù)有重大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定(dìng)根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差(chà)异化租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政(zhèng)策。”已婚女性英文称呼，女性英文称呼

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多地(dì)从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积金新政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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