今天给各位分享出租厂(chǎng)房(fáng)预收的半年(nián)租金(jīn)怎(zěn)么入账(zhàng) ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进(jìn)行解(jiě)释，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客户明年(nián)的(de)厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账务处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金(jīn)如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的(de)直(zhí)接(jiē)计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊费用“科目，在租赁期(qī)内平均摊销会(huì)计处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长期待(dài)摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一(yī)年以内的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的(de)租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等(děng)，贷(dài)：其他业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务(wù)处理的(de)方法是：要(yào)看租(zū)什(shén)么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事(shì)的办法就是直接计(jì)入管理费(fèi)用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方式租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支付(fù)的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租(zū)金可(kě)以(yǐ)先计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其(qí)账务(wù)处理具(jù)体如下：借(jiè)：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出租，一般(bān)涉及(jí)押金(jīn)和租金的做账(zhàng)处理。核算押(yā)金时，一(yī)般通过(guò)其他应(yīng)收款科目处理；核算租(zū)金时(shí) ，一般通过管(guǎn)理费用(yòng)科目(mù)处理(lǐ)。

预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预(yù)付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算(suàn)；预付一(yī)年以上的(de)房租费用应通过“长期待摊费用”科(kē)目(mù)核算 。

如果是用于(yú)经营管理的办公楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科(kē)目核算；如果是用于销售的(de)门(mén)市部，则通(tōng)过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通(tōng)过(guò)“制造费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户用于核(hé)算企业(yè)除主营业务(wù)收入以外的其他销(xiāo)售或其(qí)他(tā)业务的(de)收入，在“其(qí)他业(yè)务收入 ”账户(hù)下，应按(àn)其他业务的(de)种类 ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付(fù)款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固(gù)定(dìng)资(zī)产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预(yù)收(shōu)账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳(nà)，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房租且取得对应发票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入(rù)时 ，借：银(yín)行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预(yù)交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分三(sān)年直线分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁(lìn)方(fāng)，一次性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租金并一次性开具(jù)发(fā)票，一次(cì)性计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处(chù)理与现行(xíng)会计(jì)处理(lǐ)一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差异(yì)。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租(zū)金(jīn)计入其他业务(wù)收入会计科目中。租金计入科目 按期(qī)(月(yuè))对投资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得的(de)租金收入应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会(huì)计科目(mù)核算，其相关的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费—应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税（销项(xiàng)税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房(fáng)地产评估(gū)的范畴。房(fáng)地产评估是对(duì)房(fáng)地产资产(chǎn)价值进(jìn)行(xíng)评估和估(gū)算的(de)过程 ，旨在确(què)定合理的市场价值(zhí)、租金收(shōu)入或投资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么样的(de)资质了(le) 。公(gōng)司的话(huà)，看你什么评估(gū)公(gōng)司，房(fáng)产评(píng)估(gū)公司(sī)、资产评估公司都可以出这类报告(gào)。主要看(kàn)你用到什么地(dì)方上。房地产估(gū)价机构资质(zhì)等级分(fēn)为三(sān)级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是(shì)指融资租(zū)赁，而是(shì)指(zhǐ)一(yī)般意(yì)义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评(píng)估时考虑，需要披(pī)露在资(zī)产评(píng)估(gū)报(bào)告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在上(shàng)市公司与其母公司(sī)之间运作的情(qíng)况越来越多，主要(yào)是减少双(shuāng)方的关联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额 这(zhè)里(lǐ)需要特别强调指出：二手带租约(yuē)出售商(shāng)铺的价值评估(gū)，对于租期内的(de)租(zū)金收益必须(xū)严(yán)格按照租赁(lìn)合同中(zhōng)所约定的——即使那是非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估需(xū)要估价人员(yuán)有(yǒu)丰(fēng)富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建(jiàn)筑面积原则上不超过70平(píng)方(fāng)米 ，并配(pèi)套基本生(shēng)活设施。租金则按不(bù)高于同地(dì)段同品质市场租赁(lìn)住房租金(jīn)的(de)85%评估(gū)确(què)定。在满足需求的情(qíng)况(kuàng)下，可按(àn)保障性租赁(lìn)住(zhù)房租金标准面(miàn)向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金额(é)很大的话，则要在(zài)未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费(fèi)用(yòng)，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊(tān)销了 。

2、如(rú)果属于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入(rù)制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记入(rù)管(guǎn)理(lǐ)费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营业费(fèi)用或管理费用，或记入预(yù)付帐款，分(fēn)期摊(tān)销 ，以后年度(dù)的(de)，应记入预(yù)付帐款或长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核算管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录(lù)如下： 1，先购入厂房(fá好好记住我在你体内的感觉ng)、土地 ，并交纳(nà)了(le)相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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