5月1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委员(yuán)会(huì)发布《关于本(běn)市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

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　　根据新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁提取规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合(hé)的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足额缴存(cún)住(zhù)房公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁住房，并(bìng)按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取(qǔ)住房公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编(yǔ)申请(qǐng)人或(huò)配(pèi)偶在本市(shì)共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可(kě)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签(qiān)备案(àn)合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)以(yǐ)及(jí)缴(jiǎo)纳租金(jīn)的(de)税控发票登(dēng)记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布(bù)《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向多(duō)子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对购买首套(tào)自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款额(é)度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育(yù)政策(cè)促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人(rén)口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高(gāo)质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和(hé)2035年(nián)促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究制定根(gēn)据(jù)养育(yù)未成(chéng)年(nián)子女负担(dān)情况实(shí)施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年(nián)提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积(jī)金缴存使(shǐ)用(yòng)政策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自(zì)住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住(zhù)房，且(qiě)所(suǒ)购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度为70万元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二(èr)孩的(de)家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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