今天给各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

什(shén)么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的(de)税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的(de)纳税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人(rén)，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国(guó)务院批(pī)准的市，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市(shì)规(guī)定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别税额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人(rén)实际占用的土地(dì)面(miàn)积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等(děng)城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一(yī)块二(èr)至二(èr)十四元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛(máo)至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得(dé)过宅(zhái)基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房(fáng)交易价格全额(é)的(de)1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无(wú)正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按(àn)照(zhào)增值率计(jì)征的(de)，不(bù)是固定的(de)税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增(zēng)值额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)为(wèi)5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额(é)计算得出 。

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