大家(jiā)好，听说(shuō)过上(shàng)海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火(huǒ)的不(bù)是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募(mù)大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上(shàng)海的(de)朋友约好了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了，我以为有什(shén)么(me)情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市(shì)场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的(de)银行(xíng)网(wǎng)点，外(wài)加(jiā)要求(qiú)一年内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个(gè)要求(qiú)银行流水的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提(tí)高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四(sì)批次(cì)入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记(jì)录来(lái)看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南分(fēn)析，以本次(cì)的均套面积355平(píng)为例，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的(de)倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积)方会成为上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以来(lái)第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名下(xià)无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代(dài)持(chí)、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针对(duì)积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭(tí朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积ng)为单位得以高(gāo)分入围；代持则是(shì)先(xiān)以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式(shì)将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房(fáng)地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产市场(chǎng)的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步(bù)丧失投(tóu)资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发(fā)展，同一(yī)个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中国楼市已经进入(rù)了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明(míng)显的情朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积(qíng)况，特别(bié)是(shì)在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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