今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临(lín)的问题，别忘了(le)关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计(jì)算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是(shì)先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是国(guó)务(wù)院批准的市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地的(de)税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价合并按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地(dì)的实(shí)际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据是应纳土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华(huá)人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方(fāng)米一(yī)块(kuài)五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平(píng)方(fāng)米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船(chuán)使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按(àn)土地增(zēng)值的(de)50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征(z2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米hēng)收(shōu)标准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让(ràng)二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格全额(é)的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的(de)；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率，其中增值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类(lèi)的旧(jiù)房及(jí)建筑(zhù)物，既没有计算增值额(é)的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让(ràng)房地(dì)产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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