金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套(t句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思ào)房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释(shì)放。

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