刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到地、从城(chéng)到(dào非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号。严跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读(biǎo)示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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