金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预(30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗yù)期有所下调(diào)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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