金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成(chéng)交(ji37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cmāo)面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需(xū)37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建设仍在37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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