金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房abo文是什么意思 abo文是谁发明的lor: #ff0000; line-height: 24px;'>abo文是什么意思 abo文是谁发明的地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所abo文是什么意思 abo文是谁发明的下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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