上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的(de)具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂(mào)的(de)高管团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中(zhōng)化(huà)集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上(shàng)进京，出(chū)任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂(mào)前(qián)身(shēn)）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛)经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来了(le)万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国(guó)高端(duān)住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也(yě)进(jìn)入房企(qǐ)第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最(zuì)高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这(zhè)还(hái)不包(bāo)括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地(dì)持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润(rù张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛n)更是(shì)从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前5月(yuè)，中(zhōng)国金(jīn)茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿(yì)元，在(zài)一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会(huì)委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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