今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会对(duì)税(shuì)法怎么(me)规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的(de)问(wèn)题，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的(de)实际(jì)使用(yòng)面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依(yī)据(jù)是(shì)应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一块二至二十(shí)四元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方(fāng)米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平(píng)方米(mǐ)的年税额(é) ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让(ràng)，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土地增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是(shì)不得(dé)低(dī)于5%，土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑(zhù)物(wù)，既没(méi)有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不能提供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可(kě)以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

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土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)乘(chéng)以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗

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