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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 2023年巴菲特股东大会全纪录:关于AI、美元、银行危机及苹果持仓...

  金(jīn)融界5月7日消息,伯克希尔哈撒韦公司(sī)2023年年度股(gǔ)东大会在内布拉斯(sī)加州奥马(mǎ)哈市的CHI健康(kāng)中心召开。 这场名为“资本家的伍德斯托克”(Woodstock for capitalist)的活动于周五开始,为期数天,股东们有机(jī)会购买该(gāi)公司(sī)的许(xǔ)多品牌,从Dairy Queen和See ’s Candies到Brooks Sports和Pampered Chef。该公司最新推出的(de)毛绒玩具品牌Squishmallows也进行了(le)展(zhǎn)示。

  活(huó)动于美国东部时间周六上午10点15分(fēn)开始,伯(bó)克希尔哈撒韦(wéi)董事长兼首席执(zhí)行官沃伦(lún)•巴菲特和副董事长查理•芒格将登台演(yǎn)讲。随后(hòu),两(liǎng)人将花几个小时(shí)回答听众股(gǔ)东的(de)问题(tí)。

  如果以前的聚会有(yǒu)什么指导(dǎo)意义的话,就(jiù)会(huì)有关于广泛话题的(de)热(rè)烈讨论。毫无疑问(wèn),这位“奥马哈先知”将对经济和市场发表(biǎo)看(kàn)法,但肯定也会有一些轻(qīng)松的时刻(kè),充满了(le)巴菲特数十年投资经历(lì)的回忆。这(zhè)次(cì)会议(yì)是乐观的,因为(wèi)伯克(kè)希尔的股价接近历史(shǐ)高点(diǎn)。

  美国银行业(yè)动(dòng)荡不(bù)安,债务上限谈判僵持,经济徘徊于衰(shuāi)退(tuì)的危险边缘,地缘政(zhèng)治冲突(tū)持续升温,人工智能正带来(lái)重大的机遇和风险,怀着(zhe)“朝圣”心态(tài)而(ér)来(lái)的投(tóu)资(zī)者(zhě)们(men)热切盼望聆(líng)听“奥(ào)马哈先知”对大(dà)变革时代的点评和投资智慧(huì)。但伯克(kè)希尔哈撒韦公司首席执行官(guān)沃伦•巴菲特(Warren Buffett)在(zài)回答股东(dōng)的问题(tí)时,语气平(píng)静而稳(wěn)定。

  这并不是说巴(bā)菲特认为未来不会出现(xiàn)动荡(dàng)。他(tā)表示,商业(yè)地产(chǎn)可能难(nán)以应对更高(gāo)的借贷利率(lǜ),银行可能面(miàn)临更2024年房价会继续下跌吗大压(yā)力(lì),但他指出,存款(kuǎn)是安(ān)全(quán)的。至于(yú)经济,巴菲特指出(chū),随(suí)着经济活动(dòng)放缓,他(tā)的企(qǐ)业(yè)的收(shōu)益将同比下降。

  这(zhè)位奥马(mǎ)哈先知还表示,伯克希尔哈撒韦(wéi)公司不会收购西方(fāng)石油(yóu)公司(sī)。“有人猜测我们(men)会收购控股权,但我(wǒ)们不会。我们不知道该拿(ná)它怎(zěn)么办,”他说。

  然而,这(zhè)位传(chuán)奇投资者似乎对价值(zhí)投资(zī)的(de)前(qián)景(jǐng)更为(wèi)乐观。他说:“在我们经营伯克希尔的58年(nián)里,我想说(shuō),做蠢事(shì)的人大大增(zēng)加(jiā)了,他们(men)做(zuò)的是愚(yú)蠢的(de)大(dà)事。”这意味着未来(lái)将有更多的赚钱机会。

  巴菲特还预(yù)计(jì),美元的世界储(chǔ)备货币地位不会很(hěn)快(kuài)被取代。他说:“我(wǒ)们是储备(bèi)货币,我认为(wèi)没(méi)有任何其他货币成为(wèi)储备货(huò)币的选择。”

  巴菲特的得力(lì)助手、99岁的查(chá)理·芒格也对人工(gōng)智能发表了评论。他(tā)说,虽然“世界上(shàng)将会(huì)出现更多的(de)机器人”,但他(tā)仍然“对人(rén)工(gōng)智能的一(yī)些炒作持怀疑(yí)态(tài)度”。

  当地时(shí)间周六早上,伯克希尔(ěr)哈撒(sā)韦发布一季度财报,营收853.93亿(yì)美元,同比增长20.5%,包括全资子公司利润在内(nèi)的经营利润80.65亿(yì)美元,同比增长12%,主要得益于保(bǎo)险业务大幅反弹。其中保(bǎo)险承保利润同比(bǐ)跃升(shēng)445%至9.11 亿美元,保险投资收入(rù)跃升68%至19.69亿美(měi)元。

  财报显示(shì),伯(bó)克希尔的现金(jīn)储备从去(qù)年四(sì)季度的1280亿(yì)美元增加逾20亿美元至(zhì)1306亿美(měi)元,突破1300亿美(měi)元大关,创2021年(nián)底以(yǐ)来最(zuì)高(gāo)。公司(sī)还(hái)回(huí)购了44亿(yì)美(měi)元股票(piào),显著(zhù)高(gāo)于(yú)去年(nián)底的28亿(yì)美元,并创(chuàng)2021年第一(yī)季度以来的(de)最大回购(gòu)金(jīn)额,伯克希尔(ěr)旗下公(gōng)司回购(gòu)了29亿美元股票。

  值得注(zhù)意的是,一季度巴菲特几(jǐ)乎(hū)“只抛不买”,当季出售了(le)价值133亿美元的股票(piào),购买股票的金额却只有其零头,由于包括苹果在内的股(gǔ)票投资(zī)未实现(xiàn)收益猛增(zēng),当季(jì)伯克希(xī)尔包括(kuò)短期投资收益在内的净收益从去年同期的(de)56亿美元增至355亿美元。

  以下是其中的一些(xiē)亮点(diǎn):

   硅谷银行——巴(bā)菲特:硅谷(gǔ)银行的存(cún)款如果(guǒ)没有得(dé)到保障(zhàng),对美国来说将是“灾难性的”。

  人工智能——巴菲特:AI可以做很多事情反而让(ràng)我担忧;芒格(gé):对人工(gōng)智能持怀疑态度(dù)。

  商业地产——芒格:伯克希(xī)尔(ěr)从未(wèi)在商业房地产(chǎn)领域活跃过(guò),在美国和全(quán)球,商业(yè)地产问题可能会(huì)非(fēi)常大(dà)。

  遗产和(hé)遗产继承——巴(bā)菲特(tè):还没签过(guò)遗(yí)嘱,过(guò)早向孩子宣读遗(yí)嘱中财产分(fēn)配(pèi)相关(guān)内容是错误的。

  ESG和能源行(xíng)业(yè)——阿贝尔(ěr):全球正在(zài)进(jìn)行(xíng)能源(yuán)转型,由于转型正在(zài)进行,机会是“重(zhòng)大的”。

  巴(bā)菲特接班人——巴(bā)菲(fēi)特:阿贝尔一定会(huì)继(jì)承我的(de)工作(zuò),公(gōng)司的传承与管理不(bù)仅(jǐn)仅(jǐn)是需要下一代领导人,还有更多有能力的(de)人(rén)。

  财富管理——芒格(gé):让(ràng)世界上最聪明的(de)人从事财富管理对文明是有害的,不需(xū)要那么多财(cái)富管理经理。

  再保险(xiǎn)业务——贾恩:对再保险投资(zī)组合非常满意(yì),不过由于佛罗里达潜在(zài)飓(jù)风的(de)影响,该投资组合存在“不(bù)平衡”风险。

  在(zài)日(rì)本投(tóu)资——巴(bā)菲特:想把阿贝尔介绍给日本贸易公司(sī)的高(gāo)管,因(yīn)为预(yù)计将在日本(běn)继续(xù)进行投资和建立关(guān)系。

  苹(píng)果仓(cāng)位——巴菲特(tè):苹(píng)果是持有的最好的公司,公司(sī)对苹果的持(chí)仓(cāng)绝(jué)对(duì)没有(yǒu)占到(dào)投资(zī)组合的35%,乐见(jiàn)提高对苹果(guǒ)的持仓。

  中美(měi)关系——芒格:我们应该与中(zhōng)国友好相(xiāng)处(chù),并与中国进行(xíng)大量自由贸易,这(zhè)符(fú)合我们的共同(tóng)利益(yì)。

  减持台积电——巴菲特:未来(lái)5、10甚至(zhì)20年(nián)台积电都是(shì)世界上管理最好、最(zuì)重要(yào)的公司之一,但目(mù)前不喜欢这(zhè)个“位(wèi)置”。

  加(jiā)密资产——巴菲特:“代币(bì)”成为(wèi)世界(jiè)储备货币(bì)是(shì)一个笑话。

  去美元化——巴菲特:美元现(xiàn)在还是储备货币,不担心美联储的资(zī)产(chǎn)负(fù)债表(biǎo),胀是目前最需(xū)要解(jiě)决(jué)的问题。

  投(tóu)资交易——巴菲特:印钞票是要付(fù)出代(dài)价的,现金并不是垃圾。

  银行危机——巴(bā)菲特(tè):对(duì)拥有银行保持非(fēi)常谨慎(shèn)的态度,将继续持有美国银行的(de)股份。

  能源方面——巴菲特(tè):未来也许会(huì)增持西方石油(yóu) 但不(bù)会买下来,伯(bó)克希(xī)尔(ěr)能源(yuán)在(zài)爱(ài)荷华(huá)州(zhōu)生产了(le)最多的风(fēng)电和光伏发电(diàn)。

  汽车(chē)行业——巴(bā)菲特:汽车行业非常艰难,不(bù)太可能投资通(tōng)用和福特这样(yàng)的汽车股。

  流媒体业务——巴菲(fēi)特:流媒体业务仍然(rán)充满(mǎn)挑战。

  马斯克——巴菲特(tè):一位非常出(chū)色的企业家,他有很(hěn)多(duō)的梦想(xiǎng),而且(qiě)他(tā)的(de)这些梦想就(jiù)是(shì)他现在所(suǒ)做的事(shì)情的基础。喜(xǐ)欢去完(wán)成一(yī)些不可能的任务,他所做的(de)一(yī)切需要这种(zhǒng)胆量和魄力,甚至有一些疯狂。

价值投资——巴(bā)菲特:当(dāng)其他人做出错误(wù)的决定时,专注于(yú)价值(zhí)的投资(zī)者会获得(dé2024年房价会继续下跌吗)机会(huì)。芒(máng)格表示,价值投资者应(yīng)该愿意减(jiǎn)少投资,因为竞争更加激(jī)烈(liè)。

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