大家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗(ma)？没(méi)听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽称，本来(lái)一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他(tā)说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师(shī)称(chēng)，云锦(jǐn)东方的(de)打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认(rèn)筹截止的(de)最后半天(tiān)，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加(jiā)要求一年(nián)内的流(liú)水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求(qiú)银(yín)行(xíng)流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发(fā)商要求首套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的(de)苛(kē)刻(kè)要求，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都在排(pái)队买房？原(yuán)因(yīn)很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的(de)成交记录(lù)来看，云我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套(tào)云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认(rèn)购火爆程(chéng)度(dù)，预计该(gāi)批次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意味着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主要针对积(jī)分(fēn)不(bù)够(gòu)的(de)购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是(shì)先以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员认出(chū)是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合(hé)情合(hé)法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天(tiān)关于(yú)房地(dì)产市(shì)场的(de)头条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产(chǎn)市场的分(fēn)化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市(shì)已经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分(fēn)化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼(lóu)市已经进(jìn)入了总量过剩，供求(qiú)关(guān)系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的背(bèi)景下(xià)，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时(shí)间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流(liú)入的城市可能(néng)永远也不(bù)会涨(zhǎng)了(le)，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀