过去辉(huī)煌的千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面(miàn)临着过去(qù)的(de)举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱 src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场史无前例的(de)大撤退(tuì)，曾经风(fēng)光无(wú)限的千亿房企正在排(pái)队退市，专家：房地产企(qǐ)业中诞(dàn)生的(de)中(zhōng)国首富没任何价值">

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易(yì)。因触(chù)及交易(yì)类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一个面临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱(qǐ)业的(de)大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能(néng)及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来，人们(men)把很(hěn)多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富(fù)，这(zhè)个首富(fù)是(shì)没任何价值(zhí)的。

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