刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字trong>全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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