刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心(xī武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义n)首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部(bù)门(mén)之(zhī)间的不(bù)动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的(de)意义(yì)在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务(wù)、环(huán武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义)境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需(xū)要的(de)政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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