曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等一大批(pī)深(shēn)圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂(liè)，陈(chén)红天此前被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的(de)三项物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红(hóng)天(tiān)旗下(xià)位于港岛东半(bàn)山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈(chén)红天，是改革开放(fàng)后第一(yī)代(dài)深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民币(bì)，位居(jū)内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非(fēi)一直(zhí)闲(xián)置，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅都要被卖(mài)了！可见，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的(de)经济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)值此之际是什么意思春节，值此 之际出售。其(qí)在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红(hóng)天值此之际是什么意思春节，值此 之际在港的三(sān)项核(hé)心物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出售的(de)命运(yùn)。这(zhè)也间(jiān)接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人陈红天在香港的三个核(hé)心物业被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回(huí)应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完成交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇(yù)到非(fēi)正(zhèng)常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题(tí)相信在短时间(jiān)内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现金流状况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集(jí)团这次现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)投资(zī)英(yīng)国房地产(chǎn)的带动(dòng)下(xià)，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资(zī)英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中出(chū)击英国房地产市(shì)场，斥(chì)重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次(cì)超过(guò)美(měi)国，成为英国房地产市场的最大(dà)买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于(yú)伦敦金丝雀(què)码头金融城(chéng)的地标(biāo)写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两单！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是(shì)看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世(shì)界(jiè)最大的石(shí)化集(jí)团公(gōng)司(sī)——英(yīng)国石油公(gōng)司、世(shì)界(jiè)权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷(dài)款金额(é)并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这(zhè)幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其(qí)实并(bìng)不出(chū)名(míng)。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算不(bù)了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业(yè)家(jiā)应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成功企(qǐ)业(yè)家作为学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业收(shōu)入、产业(yè)技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之初，其成员就包(bāo)含(hán)了深港两(liǎng)地122家优质民营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心区的(de)证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业家，为深(shēn值此之际是什么意思春节，值此 之际)圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被康美制药马兴(xīng)田(tián)的300亿(yì)惊天(tiān)财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼(tú)的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一(yī)篇署(shǔ)名(míng)文(wén)章《谁(shuí)是(shì)野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他(tā)只有(yǒu)一(yī)个(gè)做(zuò)法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资(zī)21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的(de)三项核心(xīn)物业都(dōu)陆续(xù)被(bèi)债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 值此之际是什么意思春节，值此 之际